시화반달섬 38타워 상가분양,시화반달섬 38타워 상가,시화MTV 반달섬 상가,시화 반달섬 상가분양
오늘은 시화 반달섬 상가 중에 시화반달섬 38타워
상가 분양 소식을 전해드릴려고 합니다.
시화 반달섬 38타워 상가는 시화 멀티테크노밸리(MTV)
반달섬 코너에 자리하며,
시화호 및 서해 바다 조망이 아주 유명한 곳입니다.
반달섬 최초의 오피스 상가로 뛰어난 입지를 자랑 합니다.
사거리 코너 상가로....
시화 반달섬 38타워는......
시화MTV 반달섬은 반달 모양으로 조성된 국내 최초 인공 섬입니다.
요트, 카누 등 마리나 시설과 시화호 뱃길 복원 사업이 진행 되고 있습니다.
또한, 이와 연계된 수변문확공원과 위락, 숙박, 상업시설 등 조성이
한창으로 해양,레저, 관광 주거 및 상업시설을 아우르는 수도권 해양레져
복합도시로 개발 중입니다.
시화 반달섬 38타워는 관광 인프라 개발에 따른 관광 수요 유입도
예고 되고 있습니다. 2021년에는 요트, 카누 등 마리나 시설을 준공해
시화호 뱃길이 복원될 전망입니다.
옛 시화호 뱃길은 안산천 하구에서 반달섬 선착장을 거쳐
옛 방아머리 선착순까지 21km 구간에 40인용 관광유람선을 운항하는
사업 입니다.
더불어 인근에 위치한 거북섬에는 세계 최대 규모의 인공 서핑장
웨이크파크가 지난 7일 개장해 시선을 끌고 있습니다.
반달섬 38타워 상가 위치를 보시면
코너상가 건물이 38타워 입니다.
반달섬의 주요 통행로 사거리 코너에 있어서
가시성이 아주 뛰어 납니다.
반달섬 38타워는 주거단지의 수변구역 반달섬 통해 입지로
유동인구가 많고 내방객이 모이는 밀집지역에 자리 하고 있습니다.
건물규모......
지하1~2층은 주차장 이고 주차대수 98대 입니다.
1~3층은 상가
4~8층은 오피스로
9~10층은 스크린 골프(2년 선임대 확정)
2021년 10월 준공예정 상가 입니다.
시화 반달섬 상업지역 위치도 입니다.
시화 반달섬은 특별계획구역으로 마리나공원, 유람공원 등
다양한 문화, 휴식, 관광, 레져, 위락시설로 개발되는
인공섬으로 주말에는 관광객 인파가 엄청 납니다.
38타워는 시화MTV 일대 산업단지의 풍부한 배후 수요도 품고 있습니다.
한국산업단공단 자료에 따르면 시화MT에는 2013년 입주한 캐논코리아를
비롯해 올해 8월 기준 1,341업체에 근로자 2만 4천여명이 상주하고 있습니다.
인접한 수도권 최대 규모의 시화반월공단 근로자 19만 4천여명까지 고려하면
배후 수요는 총 21만 8천여명에 달합니다.
교통 접근성도 상당히 좋은 편입니다......
지하철 4호선 초지역, 서해선 원시역이 가깝고
평택시흥고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 이용도 편리합니다.
수도권 제2순환고속도로(인천~안산),
신안선선(안산~시흥~여의도) 복선전철도
개통이 예정 되어 있고요!
상권 분석.....
거북섬 14.4만평 부지의 122개 사업 블럭 중
오피스 상가로 최초 공급 되는 대규모 개발단지 내
최초의 업무시설로 막대한 선점효과를 가지고 있습니다.
시화MTV, 반월국가산업단지, 시화산업단지 등
업무지원시설이나 스타업기업 등 오피스가
많이 부족한 상태라 임대수요도 많을것 으로
보입니다. 이런곳의 오피스나 상가분양은
투자가치를 고려할만 합니다.
많은 관광객이 찾아주고 계신곳은 앞으로 높은 프리미엄이
예상 돠는 곳이기도 하죠!
그 만큼 교통망이 좋아서 수도권에서 찾아오기
좋은 곳 입니다.
정부의 강력한 주택시장 규제로 인하여
상가와 오피스로 투자자들의 관심이
몰리고 있습니다.
특히,오피스는 주택수에 포함되지 않고
종부세도 영향을 받지 않습니다.
업무시설로 잔금담보대출 70~80%의 높은 대출이 가능하여
소액투자가 가능합니다.
시화 반달섬 38타워 MD 구성 입니다.
반달섬 첫번째 입주 오피스 상가로 빠른 선점이 필요합니다.
층별 도면과 면적표 입니다.
9~10층은 스크린 골프(2년 선임대 확정) 로 임대걱정이 없습니다.
분양홍보관은 코로나로 인해 사전 방문예약제로
운영하고 있습니다.
방문 예약을 하시면 전문 상담사가 로얄 호실과
대출 안내을 상세하게 안내 해드리고 있습니다.