[공지]군포역 트리아츠 지식산업센터 공장 대형사무실 분양

 

군포역 트리아츠 금정역 군포 지식산업센터 공장 대형사무실 분양 

군포시 군포역세권복합개발지구 A-1BL에서 군포 트리아츠를 인기리에 분양 중인 소식을 전해드립니다. 군포역 2번 출구와 바로 1분 거리 입니다.

해당시설은 연면적 약 24만㎡에 지하 3층~지상 최고 28층 규모로, 업무형과 제조형이 결합된 복합 지식산업센터로 조성됩니다.

군포역 트리아츠는 1호선 군포역 일대를 개발하는 군포역세권 복합개발의 핵심 프로젝트인 만큼, 지식산업센터의 최적 입지로 손꼽히는 역세권 입지를 자랑합니다.

스타트업 창업활동이 활발하게 이뤄지면서 기업의 사옥을 마련할 수 있는 지식산업센터에 대한 관심이 늘고 있는데요. 지식산업센터의 경우 일반적인 오피스보다 임대료가 낮고 정부의 지원에 따른 세제혜택까지 받을 수 있어 초기 자본 확보가 용이한것으로 판단됩니다.

이러한 가운데, 부동산업을 제외한 창업은 해마다 지속적으로 증가하고 있어 지식산업센터의 수요 또한 증가할 것으로 예상되어 집니다.

특히 2021년 지역별 창업 증가율을 살펴보면 경기도의 상승세에 주목할 필요가 있는데요. 경기도의 경우 부동산업을 제외하고 전년 동기 대비 10.3%가 증가한 수치를 보이며 전국 평균인 6.9%를 크게 상회 하였습니다.

 

전국적인 창업 열풍에 힘입어 사무실 공실률도 낮아지고 있고요. 특히 서울 사무실 공실률은 올해 1분기 7.1%로 전년대비 1.2%P가 줄었고요. 경기도는 서울보다 낮은 6.9%의 공실률을 기록 중 인것으로 확인됩니다.

 

 

 

이런 호조속에 점점 더 증가하는 창업 열기에 지식산업센터가 주목을 받고 있습니다.

이 지식산업센터가 들어서는 군포역세권 주변에는 대표적인 수도권 서남부 업무 산업단지가 조성돼 있는데요.

현재 이 곳에는 대규모 산업단지인 군포제일공단을 비롯해 군포 스마트타운, 의왕테크노파크, 안양IT밸리, 안양국제유통단지 등 다수의 산업단지가 배후수요로 있습니다.

여기에 더해 수도권 종합물류기지인 의왕ICD제1터미널 및 군포복합물류터미널, 부곡종합화물터미널 등 다수의 물류단지도 몰려있어 시너지 효과를 나타내고 있습니다.

또한, 군포역세권 도시재생활성화사업과 당정동 공업지역 활성화 사업은 물론 유한양행 R&D클러스터 조성 등 지역 산업을 강화할 개발호재도 예고돼 있어 무척 고무적 입니다.

입지적인 교통 여건을 보면 1호선 군포역이 인근에 위치해 있는 우수한 입지를 가진 지식산업센터라 여겨집니다.

이를 통해 새로 사업을 시작하는 수요자들에게 필요한 교통수단인 지하철 1호선 군포역을 통해 서울 강남ㆍ시청ㆍ용산 등지에 40분대 이동이 가능합니다.

사당 및 구로는 20분 대, 경기 수원은 14분이면 도달할 수 있는데요. 이 밖에, 금정IC와 군포로, 수도권 제 1순환고속도로가 인접해 있어 수도권 전역 이동이 용이한 사통팔달 광역 교통망을 갖추고 있습니다.

향후 교통망도 더 늘어날 예정인데요. 군포역 인근 1,4호선 금정역에 수도권 광역급행철도 GTX-C(양주~수원)가 지나는 복합환승센터가 설치될 예정으로 향후 교통망은 더 좋아질 것으로 전망됩니다.

군포 트리아츠지식산업센터는 이 같은 입지가치를 강화할 상품성도 갖추고 있어 먼저 친환경과 최첨단, 편리함 등 세 개의 가치가 담긴것에 부합하는 혁신설계가 주목되고 있습니다.

화단과 벤치 등이 마련돼 탁 트인 전망과 함께 여유를 즐길 수 있는 공간으로 조성되는 옥상정원인 루프탑 가든이 들어서고, 모던한 조경 설계로 임직원 및 이용객들의 휴식 공간으로 이용될 랜드마크 오픈광장인 네이처 퍼블릭 광장도 마련된다고 하네요.

짜임새 있는 설계로 공간 활용도를 극대화했으며 물류 상, 하차의 편의성을 증가시킬 수 있는 직선 주행을 통해 3개 층을 한 번에 올라갈 수 있도록 설계한 특화 시스템인 다이렉트 패스 시스템이 적용 되는것이 특징입니다.

차별화된 어메니티도 돋보이는데요. 촬영 장비를 갖춰 입주기업 제품을 편리하게 촬영할 수 있는 공간인 포토 스튜디오와 크리에이터가 손쉽게 동영상을 촬영하고 편집할 수 있는 창작공간인 크리에이터룸도 갖춘다고 합니다.

소비자가 기업의 상품 개발에 참여할 수 있는 신개념 브랜드 체험공간인 크리슈머랩이 마련됩니다. 여기에 회의공간인 미팅룸과 입주기업 방문객과 만남의 공간으로 활용 가능한 공용 라운지, 입주기업 임직원들이 수면을 취할 수 있는 공간인 수면실등도 조성되어 집니다.

끝으로, 군포역세권의 랜드마크 외관 설계까지 갖출 예정으로 군포역 일대의 지역가치를 획기적으로 높여 한 단계 도약을 이끌것으로 기대됩니다.

사무실 투자는 소액으로 투자가 가능합니다. 실투자 5천만원 내외로 제조형 공장동은 분양이 빠르게 이루어지고 있어 잔여 호실이 얼마 안 남은 상태로 서두르셔야 좋은 호실을 배정 받을 수 있습니다.

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