[공지]등촌역 지와인 비즈니스센터 마곡 사무실 상가 분양 정보

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등촌역 지와인 비즈니스센터 마곡 사무실 상가 분양 정보

 

사통팔달의 교통환경과 탄탄한 배후수요를 두루 갖춘 서울 강서구 등촌 지와인 비즈니스 센터 사무실의 분양 정보를 안내 드립니다.

해당 사이트는 마곡 첨단 R&D단지와 여의도, 상암DMC에 이르는 첨단 비즈니스 클러스터의 중심에 위치해 있는데요.

여기는 약 44만여 명 배후수요 및 잠재 임대수요를 확보한 등촌 지와인 비즈니스 센터는 서울 강서구 등촌동 633-12외 6필지에 위치하고 있습니다. 준공은 오는 5월말 예정 입니다.

 

부동산 시장에서 서울 오피스가 나 홀로 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 역세권 사무실에 대한 투자자들의 관심도가 급증하며 오피스 분양시장이 활기를 띠고 있습니다.

서울 오피스는 배후지를 둔 소비중심 상권의 유동인구 증가와 역세권을 중심으로 임대가격 지수가 상승중 입니다.

오피스는 교통여건이 우수한 역세권 거점오피스를 중심으로 안정적인 임차수요를 보이고 있죠!. 또한 오피스 공급부족으로 전분기 대비 공실률은 꾸준한 하락세를 보이며 9.6%를 기록하고 있고요.

이와 같은 서울 오피스 시장의 활기는 한동안 계속될 것으로 보여집니다. 오피스는 이커머스, 온라인쇼핑몰, 1인 창조 콘텐츠 기업 등 IT 기반 업종들의 성장세에 따른 수요 증가 때문 이기도 합니다.

업무지구의 지속적인 임차 수요가 임대 가격의 상승 요인으로 꼽히는 가운데 이에 따라 오피스를 찾는 투자자들의 발길이 이어지고 있습니다.

특히 신규 사업자가 꾸준히 늘고 있는 마곡지구를 품고 있는 서울 강서 지역이 주목 받고 있어요. 마곡지구는 여러 개발호재들이 기다리고 있는것 다들 알고 계실텐데요.

한번 알아 볼께요. 먼저 마곡지구 서쪽으로 위치해 있는 김포공항 가용부지(부지면적 43만㎡)에는 컨벤션과 함께 업무, 상업시설이 채워질 예정입니다.

동쪽에 위치한 CJ공장부지(부지면적 10만㎡)에도 약 1188가구의 공동주택과 업무, 상업시설이 들어설 계획입니다. 또한, 서남권역의 새로운 라이프스타일을 제공하는 문화특화 공간을 조성하는 마곡지구 명소화사업도 추진 중인것으로 확인 되고 있겠습니다.

지속적 임차수요가 늘어나고 있는 마곡지구를 비롯 강서 전역은 업무지구의 신흥강자로 떠오르고 있는 가운데 마곡지구의 호재에 힘입어 서울 강서구 9호선 라인 일대가 들썩이고 있습니다.

특히 2023년 5월말 준공 예정인 등촌지와인 비즈니스센터가 투자자들의 큰 관심을 받고 있고요. 등촌역에서 직선거리 300미터 이내 거리에 위치하고 있는 초역세권 사무실 입니다.

해당 권역에서 여의도, 김포공항은 10분대 신논현, 구로G밸리는 20분대 이동이 가능합니다. 또한 22년 9월 개통된 월드컵대교를 이용하면 상암DMC까지 20분 이내 차량 이동이 가능하여 서울 주요지역으로의 이동이 편리한 장점을 지니고 있겠습니다.

올림픽대로 및 강변북로의 뛰어난 접근성에 홈플러스, 이마트, CGV, 현대백화점 등 다양한 편의시설을 갖추고 있는데요. 여기에 염창공원, 봉제산, 우장산공원 등 힐링 자연환경도 누릴 수 있고요.

본 프로젝트는 업무, 상업시설과 아파트가 함께 어우러진 복합단지 입니다. 건축 개요를 보면 지하 2층~지상 18층 규모 입니다.

세부사항을 보면 업무시설과 상업시설을 분양하며, 업무시설은 지상 3층~지상 18층에 총 233실로 구성되고요. 상업시설은 지상 1층~지상 2층에 총 35실이 들어 섭니다.

황금 라인으로 불리는 9호선 등촌역과 증미역의 더블 역세권에 아파트동과 함께 복합단지로 구성 되며 업무와 주거, 휴식, 쇼핑이 어우러져 남다른 경쟁력과 희소성을 선사하겠습니다. 등촌 지와인 아파트도 후분양중 입니다.(6월 입주예정)

증미역 가까운 등촌 지와인 사무실동은 높은 전용률의 특화설계 및 최적화된 설비 시스템, 옥상 및 휴게광장 조성 및 에너지 효율등급 1등급 건물 등으로 최적의 비즈니스 환경을 자랑 합니다.

특히, 업무 효율성을 높이는 체계적인 층별 설계와 차별화된 MD구성이 돋보이는 데요. 4차 산업시대와 1인 창조기업 증가 등 시대적 흐름에 맞춰 비즈니스 경쟁력을 높인 MD구성과 특화설계를 선보이고 있습니다.

1층 근린생활시설은 복합단지 내 아파트와 오피스 상주인구를 고정 배후수요로 확보하는 한편 9호선 등촌역과 증미역 역세권 유동인구를 확보합니다. 당산역 사무실 수요도 흡수 합니다.

대로변에 노출된 상업시설이라는 강점과 복층 설계가 가능한 6m 층고라는 경쟁력을 앞세워 가시성을 높이고 대규모 유동인구를 유입하는 카페 및 편의점, 약국 등이 권장업종으로 추천합니다. 2층은 다양한 병의원이 권장업종 하고요.

3층 업무시설에는 24시간 레스토랑, 컨벤션센터, 컨퍼런스시설 등이 권장업종으로 업무 중 휴식과 힐링을 선사하는 휴게광장이 예정된 4층에는 피트니스센터 등이 계획 됩니다.

그리고 5층에서 18층의 업무시설 권장업종으로는 인터넷쇼핑몰을 비롯해 연예기획사, 뉴미디어 1인 인터넷방송(유튜브&IT) 등이 지목된다. 특히 최근 1인 창조기업 및 벤처기업이 꾸준히 늘어나고 있어 이곳을 향하는 시선은 더욱 급증하는 양상 이겠습니다.

끝으로 마곡의 대규모 배후수요, 황금 역세권의 교통여건은 물론 큰 미래가치가 돋보이는 복합단지인 만큼 서두르셔야 좋은 호실을 배정 받을 수 있습니다. 자세한 사항은 전문상담사분과 함께 상담 받아 보세요! 감사합니다.